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Objekt-NR:       KAUFEN     MIETEN     KAPITALANLAGEN     Unsere Filialen FREIBURG - Sundgauallee 122 TEL.: 0761/ 88596-0 FAX: 0761/ 88596-20 EMMENDINGEN - Lammstr. 7 TEL.: 07641/ 933 43 43  FAX: 07641/ 933 43 44 BAD KROZINGEN - Basler Str.4 TEL.: 07633/ 933 43 99 FAX: 07633/ 933 43 88 MÜLLHEIM - Werderstr. 59 TEL.: 07631/ 93 84 93  FAX: 07631/ 93 64 40		IMMOBILIEN SUCHEN - KAUFEN EXPOSE Straßenansicht 1 Straßenansicht 2 Straßenansicht 3 Innenhof - Hauseingang Wohnbereich OG - Kaminofen Wohnbereich OG Küche EG Whirlpool Sonnenterrasse Saunabereich Renoviertes Einfamilienhaus mitten im Ortskern Basisdaten Objekt: 96007 Einfamilienhaus Anzahl Zimmer: 4 Vermietet: Nein Stellplatz: Doppelgarage Stellplatz: Doppelgarage Nutzfläche: 90 m² Wohnfläche: 150 m² Baujahr: 2005 Kaufpreis: 190.000,-- Euro Kontaktperson: Hans Seeger Tel.:  07641 933 43 43 Fax:  07641 933 43 44 Email: h.seeger@jennedoelter.de      Zurück zur Auswahl  Kontakt  Drucken Preiszusatzinformation: Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein vor ca. 4 Jahren vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Die 150m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Das Obergeschoss verfügt über eine 40qm große Sonnenterrasse, sowie über eine zusätzliche 25qm große Terrasse uneinsehbar als Ausbaureserve für einen Wintergarten und Übergang zum Wellnessbereich inklusiv neuwertiger Sauna und Whirlpool. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien mit 1-2 Kinder oder Hobbybastler, da eine Werkstatt und 2 große Doppelgaragen vorhanden sind. Der Platz in den Garagen eignet sich auch für Wohnmobile oder Campingwagen. Der Anbau, die Garagen und der Balkon wurden 2008 neu gebaut. Der Hof wurde 2009 neu gepflastert. Das Haus verfügt ebenfalls über einen Naturkeller, sowie über einen gut erhaltenen Gewölbekeller der jedoch nicht voll offengelegt ist. Sämtliche Hausanschlüsse wurden im Zuge der Straßensanierung neu gemacht. Da der jetzige Eigentümer sich für eine Holzheizung entschieden hat, befinden sich im gesamten Wohngebäude 3 neuwertige Marken-Kaminöfen. Besonderheiten Das gesamte Anwesen kann sehr kurzfristig frei gestellt werden. Lagebeschreibung Ringsheim liegt am Rande der Vorbergzone, am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald sowie zentral zwischen den Oberzentren Freiburg und Offenburg. Nutzen Sie die optimale Verkehrsanbindung im Dreiländereck Frankreich, Schweiz, Deutschland. Mit eigener Autobahnanschlussstelle und Bahnhof sowie die zentrale Lage machen Ringsheim zu einem idealen Standort und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Europapark, in den Schwarzwald, die Schweiz und ins Elsaß. Vorhanden sind Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Realschule und Gymnasium befinden sich im 3 Km entfernten Ettenheim. Das Haus befindet sich im alten und ruhig gelegenen Ortskern von Ringsheim am neu gestalteten Dorfplatz mit Springbrunnen. Ausstattungsmerkmale   Fliesenboden   Laminatboden   Einzelöfen   Schwedenofen   Isolierverglasung   Rauhfaser   WC   Dusche   Waschbecken   Bad m. Fenster   Einbauküche   Sauna   Whirlpool   Balkon   Terrasse