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Neubau, Erstbezug, - Kleine Büroeinheit 100 m²

Neubau, Erstbezug, - Kleine Büroeinheit 100 m² - Grundriss
Grundriss
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Doppelklick vergrößert das Bild: Büro 2
Doppelklick vergrößert das Bild: Büro 1
Doppelklick vergrößert das Bild: Diele
Doppelklick vergrößert das Bild: Eingang Büro
Doppelklick vergrößert das Bild: Lift
Doppelklick vergrößert das Bild: Grundriss

Objektadresse

79106 Freiburg

Basisdaten

Objekt-Nummer:
FR714 (1/714)
Objekt-Art:
Büro
Anzahl Zimmer:
3
Bürofläche ca.:
97,73 m²
Stellplätze:
2
Objektzustand:
Erstbezug
Bezug ab:
00.00.0000
Stellplatzart:
Freiplatz
Anzahl Stellplatz:
2
Miete Stellplatz:
0 €
Kaltmiete:
1.466 €
Nebenkosten:
244 €
Kaution:
3.500 €

Ihr Ansprechpartner

Dieter Jenne

Herr Dieter Jenne
E-Mail: d.jenne@jennedoelter.de
Telefon: 0761/8859612
Fax: 0761/8859620
Mobil: 01743164008
Sundgauallee 112, 79110 Freiburg

Objektbeschreibung

In einem attraktiven und modern gehaltenem Neubau befindet sich dieses Büro im 1. Obergeschoss. Insgesamt handelt es sich um eine kleine Gewerbeeinheit mit nur 4 Einheiten mit Erstbezug, welche architektonisch sehr gut gelungen ist.

Die Aufteilung: 3 Büroräume, Teeküche, WC, Loggia, Archiv, Abstellraum und Empfangs-Diele. Die Loggia erstreckt sich entlang von 2 Büroräumen.

Die Räumlichkeiten sind durch die bodentiefen Fenster sehr hell belichtet. Auf dem Fußboden wurde ein hochwertiger Teppichboden verlegt. Die EDV und Telefonverkabelung sowie der Anschluss von elektrischen Geräten erfolgt über verschiedene Bodenauslassdosen.

Die Wände sind alle in weis gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Warmwasser dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im neu gestalteten Güterbahnhofsareal zwischen dem La Cantina und der Isfahanallee. Die Umgebung ist geprägt durch neu erstellte Büro-, Gewerbe- und Wohnobjekte. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Gastronomie, Bürogebäude, Studentenwohnheime und eine Tankstelle.

Die Anbindung an den ÖPNV zur Innenstadt und Bahnhof (Bus, StraBa) als auch zur BAB A5 Freiburg-Nord ist hervorragend und dauert nur wenige Minuten. Ein idealer Standort in einem aufstrebenden, neuen und begehrten Gewerbegebiet.

Ausstattung

  • Fliesenböden
  • Teppichböden
  • Doppelboden
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Balkon West-Ausr.
  • barrierefrei

Sonstiges

Zum Büro gehören 2 Kfz-Stellplätze welche im Preis inkludiert sind. Das Büro ist auch über einen Personenaufzug schwellenfrei zu erreichen.

Der Energieausweis steht noch nicht zur Verfügung, ist in Bearbeitung. Alle Preisangaben zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.

Provision

2,38 Kaltmiete Mieterprovision inkl. gesetzl. MwSt
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