Jenne & Dölter Immobilien - Hier finden Sie Immobilien

vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Freiburg - Munzingen

vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Freiburg - Munzingen - Eingangsansicht
Eingangsansicht
Doppelklick vergrößert das Bild: Eingangsansicht
Doppelklick vergrößert das Bild: Spielstraße
Doppelklick vergrößert das Bild: Balkone
Doppelklick vergrößert das Bild: Rückansicht
Doppelklick vergrößert das Bild: Grundriss 1.DG
Doppelklick vergrößert das Bild: Grundriss 2.DG
Doppelklick vergrößert das Bild: Wohnflächenberechnung

Objektadresse

79112 Freiburg

Basisdaten

Objekt-Nummer:
FR741 (1/741)
Objekt-Art:
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
104,19 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
00.00.0000
Stellplatzart:
Tiefgarage
Anzahl Stellplatz:
1
Miete Stellplatz:
0 €
Stellplatzart:
Tiefgarage
Anzahl Stellplatz:
1
Preis Stellplatz:
10.500 €
Kaufpreis:
305.500 €

Ihr Ansprechpartner

Andreas Webel

Herr Andreas Webel
E-Mail: a.webel@jennedoelter.de
Telefon: 0761/88596-14
Fax: 0761/88596-20
Mobil: 01725704534
Sundgauallee 112, 79110 Freiburg


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
82 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten:
Ja
Ausweis gültig bis:
11.04.2018


Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 104,19 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 2000 erbauten Mehrfamilienhauses, in Freiburg-Munzingen.

Sie betreten die hübsche Wohnung über einen großzügigen Dielenbereich mit Garderobe.

In der 1. DG befinden sich das helle Gäste WC, das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum gut nutzbaren Balkon, sowie die Küche mit angrenzendem Abstellraum.

Über eine Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie ins 2. Dachgeschoss, hier befinden sich insgesamt 3 helle Räume, dass Elternschlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 2 Kinderzimmer.

In der gesamten Wohnung ist ein heller Laminatboden vor ca. 4 Jahren neu verlegt worden.

Ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung.

Der Tiefgaragen-Stellplatz mit € 10.500,-- ist im Gesamtkaufpreis von € 305.500,-- enthalten.

Die schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist seit dem 15.05.2014 für Euro 845,-- im Monat, an eine nette Familie vermietet.

Angaben Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert 82 kWh (m²a), Gasheizung, Baujahr 2000, gültig bis 11.04.2018.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Freiburg - Munzingen mit seinen ca. 2.700 Einwohner, liegt südwestlich der Stadt an den Ausläufern des Tunibergs, inmitten einer funktionierenden Kulturlandschaft mit Rebhängen und Obstwiesen.
Hier finden Sie noch eine ländliche Idylle mit eigener Infrastruktur.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein gutes Gastronomieangebot sind ebenso vorhanden wie ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben und zahlreiche Sportangebote.

Es gibt eine gut funktionierende Anbindung über den ÖPNV ( Regiobus ) an die Innenstadt.

Über die nahe gelegene BAB-Ausfahrt FR-Süd ist Munzingen auch sehr gut an das Autobahnnetz angebunden.

Der Innenhof des Schloss Reinachs lädt mit seinen gastronomischen Spezialitäten und seinen Kulturangeboten zu einem Besuch ein.

Ausstattung

  • Wanne + Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenböden

Ausstattungsbeschreibung

- im Kaufpreis von Euro 305.000, ist der TG-Stellplatz inbegriffen
- Balkon
- 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- Laminatfussboden
- sep. Gäste WC
- TG-Stellplatz
- vermietet seit 05-2014 für eine monatl. Kaltmiete von € 845,00

Provision

4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Freiburg Webdesign - Heusser Datendesign