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helle, vermietete 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Freiburg - Betzenhausen

helle, vermietete 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Freiburg - Betzenhausen - Ansicht
Ansicht
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Doppelklick vergrößert das Bild: Küche
Doppelklick vergrößert das Bild: Essplatz in der großen Küche
Doppelklick vergrößert das Bild: sep. Gäste WC
Doppelklick vergrößert das Bild: Blick ins Wohnzimmer
Doppelklick vergrößert das Bild: P1040656
Doppelklick vergrößert das Bild: Blick ins Badezimmer
Doppelklick vergrößert das Bild: Dusche und Wanne im Bad
Doppelklick vergrößert das Bild: Grundriss 1. DG
Doppelklick vergrößert das Bild: Grundriss 2.DG

Objektadresse

79114 Freiburg

Basisdaten

Objekt-Nummer:
FR740 (1/740)
Objekt-Art:
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1
Wohnfläche ca.:
98,68 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
00.00.0000
Stellplatzart:
Tiefgarage
Anzahl Stellplatz:
1
Miete Stellplatz:
0 €
Stellplatzart:
Tiefgarage
Anzahl Stellplatz:
1
Preis Stellplatz:
12.500 €
Kaufpreis:
399.000 €

Ihr Ansprechpartner

Andreas Webel

Herr Andreas Webel
E-Mail: a.webel@jennedoelter.de
Telefon: 0761/88596-14
Fax: 0761/88596-20
Mobil: 01725704534
Sundgauallee 112, 79110 Freiburg


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
83 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten:
Ja
Ausweis gültig bis:
28.11.2017 00:00:00


Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende vermietete 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in Freiburg-Betzenhausen, in der Elisabeth-Hettich-Straße 3. Die schöne Wohnung ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.

Der Familienmittelpunkt ist die große Küche mit gemütlichem Essbereich, welche mit freundlichen Terracotta Fliesen ausgelegt.

Das helle und großzügige Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Wintergarten mit weitem Westblick.

Auf dieser Etage befindet sich das sep. Gäste WC.

Im 2. Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie das helle Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne.

Ein kleiner Abstellraum, der Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner bietet, ist ebenfalls mit wenigen Schritten erreicht.

Im offenen Galeriebereich findet auch ihr Schreibtisch ausreichend Platz.

Die Wohn-/Schlafräume sind allesamt mit schönem Eichenparkettboden ausgelegt.

Die Wohnung ist seit 02/2015 für eine Monatsmiete von 1.040,00 EUR vermietet.

Im Kaufpreis von € 399.000 ist der Tiefgaragenstellplatz mit € 12.500 enthalten.

Angaben Energieausweis:
Verbraucherausweis, Energiekennwert 83 kWh (m²a), Gas-Zentral, Baujahr 2005.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die Wohnanlage befindet sich am südlichen Ende von Alt-Betzenhausen am Rande eines Neubaugebiets. Von hier aus sind sie fußläufig nur wenige Minuten von der Dreisam wie auch von allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. In direkter Nähe befindet sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Paduaallee, was diese Lage besonders für junge Paare, Singles oder Studenten attraktiv macht, die gerne flexibel bleiben möchten.

Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfest und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. Machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins
steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Wanne + Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenböden
  • Parkettböden
  • Gas-Befeuerung

Sonstiges

- Wintergarten mit tollem Blick
- Parkettboden
- große Essküche
- modernes Bad mit Dusche und Wanne
- Stellplatz in der Tiefgarage
- seit 02-2015 vermietet für 1.040,00 EUR/Monat

Provision

4,76% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
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