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Wohnidylle in schöner Lage

Wohnidylle in schöner Lage - Garten
Garten
Doppelklick vergrößert das Bild: Garten
Doppelklick vergrößert das Bild: Außenansicht
Doppelklick vergrößert das Bild: Wohnzimmer
Doppelklick vergrößert das Bild: Bad
Doppelklick vergrößert das Bild: Sommerküche
Doppelklick vergrößert das Bild: Whirlpool
Doppelklick vergrößert das Bild: Esszimmer
Doppelklick vergrößert das Bild: DG Grundriss
Doppelklick vergrößert das Bild: EG Grundriss
Doppelklick vergrößert das Bild: KG Grundriss

Objektadresse

79350 Sexau

Basisdaten

Objekt-Nummer:
FR724 (1/724)
Objekt-Art:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche ca.:
154,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
777,00 m²
Stellplätze:
2
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
00.00.0000
Stellplatzart:
Freiplatz
Anzahl Stellplatz:
2
Miete Stellplatz:
0 €
Stellplatzart:
Freiplatz
Anzahl Stellplatz:
2
Preis Stellplatz:
0 €
Kaufpreis:
551.700 €

Ihr Ansprechpartner

Dieter Jenne

Herr Dieter Jenne
E-Mail: d.jenne@jennedoelter.de
Telefon: 0761/8859612
Fax: 0761/8859620
Mobil: 01743164008
Sundgauallee 112, 79110 Freiburg

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Streif-Fertighaus wurde 1974 gebaut und punktet vor allem durch seinen toskanischen Flair. Auf zwei Etagen verteilt, erschließen sich die 8 großen Zimmer auf ca. 154 m² Wohnfläche. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen im Untergeschoß oder im Schopf hinter den Garagen. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Über eine kleine Außentreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich des Erdgeschosses. Der geschlossene Dielen-Vorraum ermöglicht eine Fremdnutzung des Dachgeschosses. Hier könnte man eine 2. Wohneinheit problemlos errichten. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden.

Die offene Wohnküche hat 2 große Fenster mit reichlich Tageslicht. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet Inspiration für diverse Gerichte. Des Weiteren befindet sich im EG ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide, Flur, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Ein kleines Gäste WC befindet nebenan.

Im Untergeschoss wurde ein Seminarraum mit einem tollen Duschbad neu eingerichtet. Weiter befinden sich dort 2 Kellerräume und der Heizraum mit Oeltanks. Das UG ist über das EG als auch über eine Außentreppe begehbar.

An Raum im Dachgeschoss wurde ebenfalls nicht gespart. Zwei große Arbeitszimmer bieten viel Platz für neue Kreativität oder eine 2. Wohnung. Für einen gemütlichen Abend mit Freunden bietet die Gartenterrasse genügend Platz. Lassen Sie sich von diesem schönen Einfamilienhaus verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Im Preis inbegriffen sind:
Einbauküche, Whirlpool
2 Garagen mit zusätzlichem Lagerraum

Angaben Energieausweis:
Energieausweis ist in Bearbeitung

Lagebeschreibung

Der gemütliche und gastfreundliche Ferienort SEXAU mit seinen ca. 3.200 Einwohner befindet sich am Eingang zum Brettental, wo der Schwarzwald in die Rheinebene übergeht. SEXAU ist gekrönt von der imposanten Ruine Hochburg und umsäumt von bewaldeten Bergen.

Klimatisch liegt SEXAU in der sonnenreichsten und wärmsten Gegend Deutschlands, was sich für den Obst- und Weinbau günstig auswirkt.
Der Schwarzwald mit seinen Seen und Wäldern; das Elsass, der Europa-Park, die Großstädte Freiburg und Basel, alles liegt in unmittelbarer Nähe.

Durch die beiden Gewerbegebiete €Untere Ziel? und €Im Grün? hat sich eine florierende und umweltschonende mittelständische Gewerbetätigkeit entwickelt. Durch die nur 12 km entfernte Autobahn A5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist SEXAU mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden.

Ausstattung

  • Wanne + Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenböden
  • Teppichböden
  • Parkettböden
  • Zentralheizung
  • Öl-Befeuerung
  • Solarpanels

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
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