Jenne & Dölter Immobilien - Hier finden Sie Immobilien

bezugsfreies Einfamilienhaus mit renovierungsbedarf in Sexau

bezugsfreies Einfamilienhaus mit renovierungsbedarf in Sexau - Verkauft
Verkauft
Doppelklick vergrößert das Bild: Verkauft
Doppelklick vergrößert das Bild: Ansicht 1
Doppelklick vergrößert das Bild: Ansicht 2
Doppelklick vergrößert das Bild: Ansicht 3
Doppelklick vergrößert das Bild: Grundriss Garage Eingang
Doppelklick vergrößert das Bild: Grundriss Wohnbereich
Doppelklick vergrößert das Bild: Blick zur Festungsruine - Hochburg
Doppelklick vergrößert das Bild: Ortschild Sexau

Objektadresse

79350 Sexau

Basisdaten

Objekt-Nummer:
FR746 (1/746)
Objekt-Art:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Wohnfläche ca.:
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
560,00 m²
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Bezug ab:
00.00.0000
Kaufpreis:
439.900 €

Ihr Ansprechpartner

Andreas Webel

Herr Andreas Webel
E-Mail: a.webel@jennedoelter.de
Telefon: 0761/88596-14
Fax: 0761/88596-20
Mobil: 01725704534
Sundgauallee 112, 79110 Freiburg


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
164,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten:
Ja
Ausweis gültig bis:
13.12.2019 00:00:00


Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1962 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, errichtete Einfamilienhaus steht auf einem schön und ruhig angelegten ca. 560 m² großen Grundstück in leichter Hanglage mit Blick auch zur Festungsruine Hochburg.

Die bisherigen Eigentümer haben das Haus über die Jahre liebevoll gepflegt und bereits einige Modernisierungen vorgenommen. So wurden vor ca. 10 Jahren neue Kunstofffenster eingebaut und das Bad saniert.

Einige Arbeit wartet aber noch auf die neuen Eigentümer...

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir sind gerne für Sie da.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im idyllischen, sonnigen Sexau - 10 Minuten vom romantischen Städtchen Waldkirch und nur 15 Minuten von Freiburg und ca. 70 Minuten vom EuroAirport und Flughafen Straßburg/Entzheim entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Freiburg ist nur ca. 500m entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen.

Am Eingang zum Brettental, wo der Schwarzwald in die Rheinebene übergeht, liegt der gemütliche und gastfreundliche Ferienort im Landkreis Emmendingen, etwa 15 km nördlich von Freiburg. Die Gemarkung der selbstständigen Gemeinde ist 1.636ha groß. Die Einwohnerzahl beträgt zur Zeit ca. 3.200 Einwohner und ist steigend.


Hightech-Firmen aus dem Medizin- & Motorenbereich haben sich hier angesiedelt.

Durch die nur 12km entfernte Autobahn A5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Sexau mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden. Klimatisch liegt Sexau in der sonnenreichsten und wärmsten Gegend Deutschlands, was sich für den Obst- und Weinbau günstig auswirkt.

Ausstattung

  • Dusche
  • Fliesenböden
  • Teppichböden
  • Zentralheizung
  • Gas-Befeuerung

Sonstiges

- sofort bezugsfrei
- perfekt für die kleine Familie
- schöne Lage, zum Teil mit Blick auf die Hochburg
- sonnige Terrasse
- Garage im Haus
- Renovierungsbedürftig
- Bad und Fenster vor ca. 10 Jahren erneuert
- Heizung 1997 auf Gas umgestellt

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Freiburg Webdesign - Heusser Datendesign