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schöne, vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Umkirch

schöne, vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Umkirch - Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
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Doppelklick vergrößert das Bild: Balkon
Doppelklick vergrößert das Bild: Außenansicht
Doppelklick vergrößert das Bild: Bad mit Wanne und Fenster
Doppelklick vergrößert das Bild: Küche
Doppelklick vergrößert das Bild: Grundriss

Objektadresse

79224 Umkirch

Basisdaten

Objekt-Nummer:
FR731 (1/731)
Objekt-Art:
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche ca.:
59,46 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
00.00.0000
Stellplatzart:
Tiefgarage
Anzahl Stellplatz:
1
Miete Stellplatz:
0 €
Stellplatzart:
Tiefgarage
Anzahl Stellplatz:
1
Preis Stellplatz:
12.500 €
Kaufpreis:
208.500 €

Ihr Ansprechpartner

Andreas Webel

Herr Andreas Webel
E-Mail: a.webel@jennedoelter.de
Telefon: 0761/88596-14
Fax: 0761/88596-20
Mobil: 01725704534
Sundgauallee 112, 79110 Freiburg


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
123 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten:
Ja
Ausweis gültig bis:
10.11.2018


Objektbeschreibung

In Umkirch lässt es sich prima LEBEN und WOHNEN.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung eines 2,5 geschossigen Wohnhauses (ohne Personenaufzug) befindet sich einer 2001 errichteten und im Jahre 2002 an Eigentümer und Mieter übergebenen Wohnanlage.

Die Wohnung bietet auf ca. 60m² Wohnfläche ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großem Süd-/Westbalkon, eine Küche und ein Bad mit Dachfenster mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis von € 208.500,00 enthalten ist.

Diese schöne Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.01.2002 zuverlässig an eine nette Einzelperson vermietet, die auch gerne in der Wohnung weiterhin wohnen möchte.

Die Jährliche Kaltmiete inkl. vermietetem TG-Stellplatz beträgt € 6.046,56.

Angaben Energieausweis:
Verbraucherausweis, Energiekennwert 123 kWh (m²a), Gas-Zentral, Baujahr 2001, gültig bis 10.11.2018

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Umkirch liegt in den Ausläufern des Tunibergs und ist nur ca. 10 km vom Stadtzentrum der Universitätsstadt Freiburg entfernt. In nur 2 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die BAB A 5 Frankfurt - Basel. Ebenfalls besteht eine sehr gute Busanbindung nach FR-Lehen und der Paduaallee. Mit dem weiteren Anschluss der Straßenbahnlinie 1 erreicht man in ca. 15 Minuten die Innenstadt von Freiburg.

Umkirch bietet seinen ca. 5.000 Einwohnern eine umfassende eigene Infrastruktur mit allen Angeboten zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, vielfältige Sport- und Freizeitangebote, Kindergarten und Schule und auch eine facettenreiche Gastronomie machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnstandort vor den Toren der Stadt Freiburg. Die Gemeinde ist mit viel Natur (Wälder und Wiesen) umgeben.

Durch die neue Umgehungsstraße ist die Gemeinde nun auch vom Durchgangsverkehr in den Kaiserstuhl entlastet und bietet damit eine noch höhere Wohnqualität.

Ausstattung

  • Wanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenböden
  • Teppichböden
  • Parkettböden
  • Zentralheizung
  • Gas-Befeuerung

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
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