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Kein Balkon, - kein Lift aber Münsterturmblick und zu Fuß in 18 Min. in der Innenstadt

Kein Balkon, - kein Lift aber Münsterturmblick und zu Fuß in 18 Min. in der Innenstadt - Ansicht 2
Ansicht 2
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Doppelklick vergrößert das Bild: Wohnen
Doppelklick vergrößert das Bild: Küche mit EBK
Doppelklick vergrößert das Bild: Gäste-WC
Doppelklick vergrößert das Bild: Sitzecke, Schlafen
Doppelklick vergrößert das Bild: Bad/WC 2. DG
Doppelklick vergrößert das Bild: Bad 2. DG
Doppelklick vergrößert das Bild: Lageplan

Objektadresse

79100 Freiburg

Basisdaten

Objekt-Nummer:
FR512 (1/512)
Objekt-Art:
Maisonette
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche ca.:
84,32 m²
Stellplätze:
1
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
00.00.0000
Stellplatzart:
Tiefgarage
Anzahl Stellplatz:
1
Miete Stellplatz:
0 €
Stellplatzart:
Tiefgarage
Anzahl Stellplatz:
1
Preis Stellplatz:
0 €
Hausgeld:
205 €
Kaufpreis:
307.200 €

Ihr Ansprechpartner

Dieter Jenne

Herr Dieter Jenne
E-Mail: d.jenne@jennedoelter.de
Telefon: 0761/8859612
Fax: 0761/8859620
Mobil: 01743164008
Sundgauallee 112, 79110 Freiburg


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
167 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten:
Ja
Ausweis gültig bis:
23.02.2018 00:00:00


Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene und helle 2-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienhauses in Freiburg-Unterwiehre.

Über die Diele gelangt man in den Wohn/Essbereich mit offener Küche. Diese ist mit einer Einbauküche versehen, die über einen Elektroherd (Ceranfeld u. Backofen), Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke verfügt. Hier lassen sich gemeinsame, gemütliche Stunden mit Gästen verbringen.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC. Über die Wendeltreppe gelangt man in das 2. Dachgeschoss, von wo man einen tollen Ausblick über fast ganz Freiburg hat.

Das große Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer bietet ausreichend Gestaltungsfreiheit und lädt zur Zweisamkeit ein.

Neben der Wendeltreppe befindet sich eine kleine Abstellkammer in der sich problemlos Gegenstände verstauen lassen.

Das angrenzende Tageslicht Badezimmer enthält eine schöne Badewanne, Doppel-Waschbecken, WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 167 kWh (m²a), Gas-Zentral, Baujahr 1984, gültig bis 23.02.2018.

Lagebeschreibung

Die Wiehre ist eines der beliebtesten und traditionsreichsten Wohngebiete Freiburgs am Rande der Innenstadt mit üppigen Grünzonen, teilweise stilvollen Villen auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand sowie klassischen Mehrfamilienhäuser im Jugendstil oder aus der Gründerzeit.

Die Nähe zur Innenstadt (ca. 15 Min. zu Fuß) und die eigene Infrastruktur mit kleinen Geschäften, vielfältiger Gastronomie, Arztpraxen, dem Lorettokrankenhaus, sozialen Einrichtungen, Schule und Schwimmbad machen diesen Stadtteil so attraktiv.

Die Buslinie 10 und die Straßenbahnlinie 3 nach Günterstal verbinden das Gebiet mit der Innenstadt, die Regionalbahnen am Bahnhof Wiehre mit dem Schwarzwald und seinen Freizeitmöglichkeiten.

Die Naherholungsgebiete in Günterstal und auf dem Freiburger Hausberg "Schauinsland" sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Wanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Zentralheizung
  • Gas-Befeuerung
  • Kabel/SAT-TV
  • Wasch/ Trockenraum
  • Reinigung

Ausstattungsbeschreibung

Die Wände der Wohnung sind mit Raufasertapete und meist weissem Anstrich, teils mit Farbe abgesetzt.
Die Böden sind überwiegend mit Laminat belegt. Die Wohnung wird zum Januar/Februar 2019 frei.

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
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