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Langjährig vermietete Dachgeschosswohnung (unkündbar)

Langjährig vermietete Dachgeschosswohnung (unkündbar) - Reserviert
Reserviert
Doppelklick vergrößert das Bild: Reserviert
Doppelklick vergrößert das Bild: Innenhof
Doppelklick vergrößert das Bild: Hauseingang
Doppelklick vergrößert das Bild: die beiden Dachgaupen gehören zur DG-Wohnung
Doppelklick vergrößert das Bild: Whg. 18 Grundriss möbliert

Objektadresse

79108 Freiburg

Basisdaten

Objekt-Nummer:
FR760 (1/760)
Objekt-Art:
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Wohnfläche ca.:
67,80 m²
Bezug ab:
00.00.0000
Stellplatzart:
Garage
Anzahl Stellplatz:
1
Miete Stellplatz:
0 €
Stellplatzart:
Garage
Anzahl Stellplatz:
1
Preis Stellplatz:
15.000 €
Hausgeld:
231 €
Kaufpreis:
213.230 €

Ihr Ansprechpartner

Andreas Webel

Herr Andreas Webel
E-Mail: a.webel@jennedoelter.de
Telefon: 0761/88596-14
Fax: 0761/88596-20
Mobil: 01725704534
Sundgauallee 112, 79110 Freiburg


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
106 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten:
Ja
Ausweis gültig bis:
01.01.0001 00:00:00


Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer - Dachgeschosswohnung mit ca. 67,80 m² nach DIN, befindet sich in einem 1984 erbauten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Wohnung ist noch im ursprünglichen Zustand, ist seit der Übergabe an die Mieterin nicht renoviert worden. Die Wohnungsübergabe war am 01.09.1986.

Bei einem Auszug der Mieterin wären folgende Renovierungsarbeiten fällig: Bodenbeläge, Malerarbeiten,
Sanierung des Badezimmers.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit eigenem Garagentor, welche im Gesamtkaufpreis von
213.320,-- € enthalten ist.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 106 kWh (m²a), Gas-Zentral, gültig bis 14.02.2028.

Die Heizungsanlage wurde in 2017 erneuert und mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung versehen. (ist noch nicht im Energieausweis ersichtlich)

Die monatlichen Mieteinnahmen inkl. der Einzelgarage beträgt € 608,85-.
Die Jahresnettomiete beträgt € 7.306,20

Aufgrund des hohen Alters der Mieterinnen (Schwestern) ist den Mieterinnen nicht kündbar, auch nicht für den Eigenbedarf !!

Ausstattung

  • Wanne
  • Fliesenböden
  • Teppichböden
  • Zentralheizung
  • Gas-Befeuerung
  • Solarpanels
  • Personenaufzug
  • Balkon Süd-Ausr.

Provision

4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
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