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Prima Rendite bei einem Paketverkauf von mehreren Wohnungen in FR-Zähringen

Prima Rendite bei einem Paketverkauf von mehreren Wohnungen in FR-Zähringen - Kaufzusage
Kaufzusage
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Doppelklick vergrößert das Bild: Küche im Dachgeschoß
Doppelklick vergrößert das Bild: Bad im Obergeschoss
Doppelklick vergrößert das Bild: Küche im Obergeschoss
Doppelklick vergrößert das Bild: Bad im Untergeschoss
Doppelklick vergrößert das Bild: Blick in die Untergeschosszimmer
Doppelklick vergrößert das Bild: Wohnung 02 im OG
Doppelklick vergrößert das Bild: Wohnung 03 im DG
Doppelklick vergrößert das Bild: zugeordnet zur Wohnung 03 im Souterrain

Objektadresse

79104 Freiburg

Basisdaten

Objekt-Nummer:
FR732 (1/732)
Objekt-Art:
Keine Angabe
Anzahl Zimmer:
7
Wohnfläche ca.:
161,00 m²
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Bezug ab:
00.00.0000
Kaufpreis:
355.000 €

Ihr Ansprechpartner

Andreas Webel

Herr Andreas Webel
E-Mail: a.webel@jennedoelter.de
Telefon: 0761/88596-14
Fax: 0761/88596-20
Mobil: 01725704534
Sundgauallee 112, 79110 Freiburg


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
156 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten:
Ja
Ausweis gültig bis:
07.08.2018


Objektbeschreibung

Das etwas andere Angebot! Der Verkauf erfolgt nur im Paket!!! -- Kein Einzel-Verkauf --

- Die Wohnung im Erdgeschoss steht nicht zum Verkauf!!! (sep. Eigentümer)

- 1 Wohnung Nr. 02 im Obergeschoss ca. 67,70 m², 1 Wohnung Nr.03 im Dachgeschoss ca. 59,80 m², die Wohnräume im Souterrain ca. 33,25 m² sind lt.Teilungserklärung der DG-Wohnung zugeordnet und sind ebenfalls vermietet.
- insgesamt 7,5 Zimmer
- vermietet an 3 WG´s
- 3-4 Familienhaus aus dem Jahre 1967
- Grundstücksgröße 544 m²
- Jährliche Mieteinnahme € 18.360,00 p.a.
- die angebotenen Wohnungen sind renovierungsbedürftig und trotzdem gut vermietet

Die beiden Außenstellplätze sind im Kaufpreis von € 355.000,00 enthalten.

In den letzten Jahren wurden zum größten Teil die Fenster und Fußböden sowie das Bad im Untergeschoss erneuert. Die beiden Bäder im OG und DG sind aus dem Baujahr 1967.
Die Heizung wurde 1995 erneuert.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Zähringen ist am Fuße der Zähringer Burg gelegen. Die Burganlage stammt aus dem 11. Jahrhundert und ist auf einem Berg gelegen, der erstmals im 5. Jahrhundert durch die Kelten besiedelt wurde und auf dem auch einige Spuren steinzeitlicher Bebauungen gefunden werden konnten.

Heute ist Zähringen eine sehr schöne Wohngegend mit Hanglage. Hier befindet sich das Gasthaus zum Ochsen, ein etwas skurriles Traditionslokal, in dem man zwar keine Speisekarte, aber dafür eines der besten Schnitzel Freiburgs bekommt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Zähringen eine sehr gute Infrastruktur.

Die Bahnhofsnahe Lage bietet einen schnellen Weg zur Stadt - mit der S-Bahn in 5 Minuten am Hauptbahnhof.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Fliesenböden
  • Teppichböden
  • Zentralheizung
  • Öl-Befeuerung

Provision

4,76% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
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