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3 Hallen für Produktion, Lagerung und Montage mit Bürogebäude

3 Hallen für Produktion, Lagerung und Montage mit Bürogebäude - Garten zw. Büro und Hallen
Garten zw. Büro und Hallen
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Doppelklick vergrößert das Bild: Büro AV
Doppelklick vergrößert das Bild: Sheddachhalle
Doppelklick vergrößert das Bild: Kranbahnhalle
Doppelklick vergrößert das Bild: Lagerhalle

Objektadresse

79650 Schopfheim

Basisdaten

Objekt-Nummer:
FR797 (1/797)
Objekt-Art:
Zinshaus
Grundstücksfläche ca.:
6.950,00 m²
Lagerfläche ca.:
2.822,85 m²
Bürofläche ca.:
468,47 m²
Stellplätze:
25
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
00.00.0000
Stellplatzart:
Freiplatz
Anzahl Stellplatz:
25
Miete Stellplatz:
0 €
Stellplatzart:
Freiplatz
Anzahl Stellplatz:
25
Preis Stellplatz:
0 €
Kaufpreis:
1.760.000 €

Ihr Ansprechpartner

Dieter Jenne

Herr Dieter Jenne
E-Mail: d.jenne@jennedoelter.de
Telefon: 0761/8859612
Fax: 0761/8859620
Mobil: 01743164008
Sundgauallee 112, 79110 Freiburg


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
50,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten:
Ja
Ausweis gültig bis:
22.07.2028 00:00:00


Objektbeschreibung

Das zu veräußernde Grundstück liegt vom Ortskern gesehen in westlicher Richtung.
Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend durch weitere Gewerbebetriebe geprägt. Mitunter befinden sich in unmittelbarer Nähe 2 Autohäuser, Lebensmittel- und Fachmarktzentren.
Auf dem Grundstück befindet sich ein teilunterkellertes zweigeschossiges Bürogebäude mit Flachdach (Bj. 1952), eine direkt angrenzende Sheddachhalle (Bj. 1952), eine Kranbahnhalle (Bj. 1990) und ein Hallenlager (Bj. 1980). Sämtliche Hallen sind im Innenbereich aneinander gereiht und von außen über Sektional- oder Flügeltore für LKW befahrbar.
Die Kranbahnhalle und das Hallenlager wurden in Stahlkonstruktionsbauweise erstellt. Die Sheddachhalle und das Bürogebäude sind in massivbauweise errichtet worden. Auf dem Grundstück sind insgesamt 25 KFZ-Außenstellplätze angelegt. Davon befinden sich 9 PKW-Stellplätze im vorderen Eingangsbereich des Bürogebäudes, 16 Stellplätze im hinteren Grundstücksbereich auf der Hoffläche. Ferner befinden sich dort 3 nebeneinander gereihte Einzelgaragen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Schopfheim mit knapp 20.000 Einwohnern nimmt mit ihrer Kernstadt und seinen eingemeindeten Teilorten im südöstlichen Landkreis Lörrach den Übergang vom südlichen Hochschwarzwald zum Dinkelberg ein.
Schopfheim ist das Mittelzentrum für das mittlere und obere Wiesental mit einem Einzugsbereich von nahezu 50.000 Einwohnern. Der enge Kern dieses Mittelbereiches bildet die Verwaltungsgemeinschaft der Stadt Schopfheim mit den Gemeinden Maulburg, Hausen und Hasel. In dieser Verwaltungsgemeinschaft arbeiten rund 11.000 Personen in vielen weltweit tätigen Betrieben.
In Schopfheim haben viele Unternehmen aus den Bereichen Elektrotechnik, Maschinen- und Apparatebau ihren Sitz.
Der traditionelle Standort höherer Schulen sowie alte Verwaltungs- und Dienstleistungssitz ist heute Mittelzentrum für den gesamten östlichen Landkreis. Die nächst größeren Städte sind Bad Säckingen, Müllheim, Lörrach, Basel.

Ausstattung

  • Wanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenböden
  • Zentralheizung
  • Öl-Befeuerung

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt von privat, daher wird keine Mehrwertsteuer erhoben.
Da der Eigentümer / Mieter an der langfristigen Nutzung des Objektes weiteres Interesse hat, ist der Verkauf des Objektes nur in Verbindung mit einem SALB-Vertrag (Sale and Lease Back) durchführbar.

Die Konstruktion des SALB-Vertrages sieht wie folgt aus:
Mietzins: Der Mietzins wird zwischen 7,5 % bis 8,2 % vom Kaufpreis liegen.
Indizierung: Wertsicherungsklausel, Index
Laufzeit: 10 Jahre ab Besitzübergang 2 x 5 Jahre Option.
Instandhaltung: Double Net

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen weitere Unterlagen, ein ausführliches Exposé oder Besichtigungen erst nach Rückgabe einer unterschriebenen Vertraulichkeitserklärung bearbeiten. Bei Interesse senden wir Ihnen diese gerne zu.

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