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In Staufen, da wollt ich wohnen...

In Staufen, da wollt ich wohnen... - Kaufzusage
Kaufzusage
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Doppelklick vergrößert das Bild: Rückseite mit Balkon der Wohnung
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Doppelklick vergrößert das Bild: Hauseingang
Doppelklick vergrößert das Bild: Wohnzimmer
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Doppelklick vergrößert das Bild: Balkon
Doppelklick vergrößert das Bild: Bad

Objektadresse

79219 Staufen im Breisgau

Basisdaten

Objekt-Nummer:
FR819 (1/819)
Objekt-Art:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche ca.:
70,36 m²
Objektzustand:
NEUWERTIG
Bezug ab:
00.00.0000
Stellplatzart:
Tiefgarage
Anzahl Stellplatz:
1
Miete Stellplatz:
0 €
Stellplatzart:
Tiefgarage
Anzahl Stellplatz:
1
Preis Stellplatz:
15.000 €
Hausgeld:
165 €
Kaufpreis:
269.500 €

Ihr Ansprechpartner

Andreas Webel

Herr Andreas Webel
E-Mail: a.webel@jennedoelter.de
Telefon: 0761/88596-14
Fax: 0761/88596-20
Mobil: 01725704534
Sundgauallee 112, 79110 Freiburg

Objektbeschreibung

Die gemütliche und prima aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, hat ca. 71 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten, 2006 erbauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die Lage ist als sehr ruhig zu bezeichnen.

Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Im Bad ist Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.
Zusätzlich gibt es ein sep. Gäste-WC.

Die separate Küche ist bequem vom Wohn-/Esszimmer erreichbar. Der Fußboden ist mit einem schönen Parkettboden ausgelegt.

Auf den gut nutzbaren Süd-West-Balkon kann man vom Wohn-/Esszimmer bequem durch eine großes Schiebeelement hinaustreten.

Ein Wasch- und Trockenraum steht den Hausbewohnern zur Verfügung.

Zur Mietsituation: die Wohnung ist seit April 2012 an ein nettes Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 675,-- €, ergibt eine Jahreskaltmiete von 8.100,-- €.

Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage im Wert von 15.000,-- €, welcher im Gesamtkaufpreis von 269.500,-- € enthalten ist.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 71 kWh (m²a), Fernwärme, gültig bis 04.04.2021.

Lagebeschreibung

Wohnen im idyllischen Staufen - für viele sogar der schönste Ort im Markgräfler Land.

In der wirtschaftlich starken Region, die ein reichhaltiges Freizeitangebot möglich macht, pflegt man eine himmlische lebensart. Touristen aus der ganzen Welt suchen und finden hier alljährlich Ruhe und verbringen attraktive Urlaubstage, viele von Ihnen sind bereits schwärmende Stammgäste.

Dafür gibt es gute Gründe. Der rebenumkränzte Kegel, der die Ruine der Staufenburg trägt, ist schon von weitem sichtbar. Kommt man näher trifft man auf das mittelalterliche Stadtbild der "Fauststadt" Staufen im Breisgau. Beim Spaziergang durch die kopfsteingepflasterten Gassen entdeckt man individuelle Geschäfte und Cafe´s, Weinhandlungen und gemütliche Lokale.

Die 15 km südlich von Freiburg und am Fuße des 1.414 m hohen Belchen gelegene Stadt Staufen markiert hier den Übergang vom Hochschwarzwald in die milde Rheinebene - auch "Toskana Deutschlands" genannt.

Ausstattung

  • Wanne
  • Fernheizung
  • Personenaufzug
  • Balkon West-Ausr.
  • Wasch/ Trockenraum

Ausstattungsbeschreibung

* Aufzug
* 1.Obergeschoss
* Süd-/Westbalkon
* Bad mit Wanne
* sep. Gäste - WC
* Parkettboden
* vermietet für eine Jahresnetto-Kaltmiete von 8.100,-- €
* nette zuverlässige Mieter

Provision

4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
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