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kleines Freiburger Stadthaus in Zähringen

kleines Freiburger Stadthaus in Zähringen - verkauft
verkauft
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Doppelklick vergrößert das Bild: gemütliche Terrasse
Doppelklick vergrößert das Bild: Einbauküche
Doppelklick vergrößert das Bild: Wohnzimmer
Doppelklick vergrößert das Bild: Wohnzimmer
Doppelklick vergrößert das Bild: hier ist eigentlich das Elternschlafzimmer
Doppelklick vergrößert das Bild: Hobbyraum / schalldicht als Musikzimmer ausgebaut
Doppelklick vergrößert das Bild: Badezimmer
Doppelklick vergrößert das Bild: Carport und Stellplatz
Doppelklick vergrößert das Bild: Atelier
Doppelklick vergrößert das Bild: Atelier
Doppelklick vergrößert das Bild: Erdgeschoss

Objektadresse

79108 Freiburg

Basisdaten

Objekt-Nummer:
FR830 (1/830)
Objekt-Art:
Doppelhaushlfte
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche ca.:
110,00 m²
Nutzfläche ca.:
48,80 m²
Grundstücksfläche ca.:
169,00 m²
Stellplätze:
1
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
00.00.0000
Stellplatzart:
Carport
Anzahl Stellplatz:
1
Miete Stellplatz:
0 €
Stellplatzart:
Carport
Anzahl Stellplatz:
1
Preis Stellplatz:
0 €
Kaufpreis:
508.850 €

Ihr Ansprechpartner

Andreas Webel

Herr Andreas Webel
E-Mail: a.webel@jennedoelter.de
Telefon: 0761/88596-14
Fax: 0761/88596-20
Mobil: 01725704534
Sundgauallee 112, 79110 Freiburg


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
133,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten:
Nein
Ausweis gültig bis:
25.07.2028 00:00:00


Objektbeschreibung

Das schöne Freiburger Stadthaus mit ca. 110 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, wurde 1994 erbaut und befindet sich in der Berner Straße in Freiburg-Zähringen.

Im Untergeschoß beträgt die gesamte Nutzfläche ca. 48,80 m². Von der Eigentümerin (Musikerin) wurde der Hobbyraum mit ca. 25 m², als schalldichter Raum ausgebaut, damalige Kosten über 20.000 €. Herrlich für Musiker oder einfach zum LAUT Musik hören. Ebenso befindet sich im Untergeschoss ein Keller- und der Technikraum.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen großzügigen Dielenbereich, Gäste-WC und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit sep. Küche. Die Einbauküche gehört zu diesem schönen Angebot.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie einem WC befindet.

Das Dachgeschoss wurde zu einen Atelier ausgebaut und kann sehr gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Zu diesem schönen Stadthaus gehört zudem ein Carport und ein Kfz-Stellplatz im Freien.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 133,8 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse D/E, Gas-Zentral, Baujahr 1994, gültig bis 11.04.2029.

Lagebeschreibung

Freiburg - Zähringen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Freiburg, viele kleine Geschäfte, Banken und öffentliche Einrichtungen bieten ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs. Aber auch die großen Einkaufscenter nordwestlich der Zuglinie sind in wenigen Minuten- sogar zu Fuß- zu erreichen.

Zahlreiche Restaurants und Kneipen bieten ein reichhaltiges Angebot für Nachtschwärmer. Zum gemütlichen Spaziergang, zum Joggen oder zu Mountainbike-Touren in der freien Natur laden die zahlreichen Waldwege ein.

Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie bequem per Straßenbahn, Bus, Zug oder Fahrrad in wenigen Minuten. Ohne aufwändige Innenstadtdurchfahrten gelangen Sie mit dem Auto auf die Schnellstraße und somit in alle örtlichen Umlandgemeinden, die Autobahn A5, die Mooswaldallee und alle Gewerbe- bzw. Industriegebiete rund um Freiburg.

Zähringen ist wegen seiner perfekten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung ein idealer innerstädtischer Wohnstandort.

Ausstattung

  • Wanne + Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenböden
  • Parkettböden
  • Gas-Befeuerung

Provision

4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
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