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Schöne, vermietete 1,5 Zimmer Wohnung mit West- Balkon

Schöne, vermietete 1,5 Zimmer Wohnung mit West- Balkon - Hausansicht
Hausansicht
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Objektadresse

79114 Freiburg

Basisdaten

Objekt-Nummer:
FR801 (1/801)
Objekt-Art:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche ca.:
41,00 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
00.00.0000
Stellplatzart:
Duplex
Anzahl Stellplatz:
1
Miete Stellplatz:
0 €
Stellplatzart:
Duplex
Anzahl Stellplatz:
1
Preis Stellplatz:
7.500 €
Hausgeld:
197 €
Kaufpreis:
187.000 €

Ihr Ansprechpartner

Andreas Webel

Herr Andreas Webel
E-Mail: a.webel@jennedoelter.de
Telefon: 0761/88596-14
Fax: 0761/88596-20
Mobil: 01725704534
Sundgauallee 112, 79110 Freiburg


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
221,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten:
Nein
Ausweis gültig bis:
16.05.2028 00:00:00


Objektbeschreibung

Zwischen Dreisam und Seepark liegt dieses schöne, modern gestaltete Mehrfamilienhaus.

Die helle und gut aufgeteilte 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG, Aufzug nicht vorhanden.

Sie verfügt über einen kleinen Flur und ein kleines Tageslicht-Bad mit Dusche.

Die separate Wohnküche mit kleiner EBK bietet Platz für einen Esstisch mit Stühlen.
Der Schlafbereich findet in dem 1/2 Zimmer seinen Platz.

An den hellen, geräumigen Wohnraum grenzt als Highlight der große, sonnige West-Balkon.

Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit einer Münz-Waschmaschine.

Einfach eine nette kleine Wohnung zum Wohlfühlen in Nähe des Seeparks.

Im Kaufpreis von 187.000,-- € ist der TG-Stellplatz mit 7.500,-- € enthalten.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 221,7 kWh (m²a), Gas-Zentral, Baujahr 1993,
gültig bis 16.05.2028.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert. An der Sundgauallee, der Hofackerstraße oder auch im Zentrum von Freiburg-Lehen finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten erreichen. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete €Haid?, €Nord?, €Hochdorf? und €Gundelfingen?.

Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz und im Westbad ist zu jeder Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfest und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art.

In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren; ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenböden
  • Parkettböden
  • Zentralheizung
  • Gas-Befeuerung
  • Balkon West-Ausr.
  • Kabel/SAT-TV
  • Wasch/ Trockenraum
  • Reinigung

Provision

4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
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