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FR - Betzenhausen - 2,5 Zimmer in Kürze bezugsfrei

FR - Betzenhausen - 2,5 Zimmer in Kürze bezugsfrei - Kaufzusage
Kaufzusage
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Doppelklick vergrößert das Bild: Grundriss
Doppelklick vergrößert das Bild: Süd-Ansicht
Doppelklick vergrößert das Bild: Aussicht Süd
Doppelklick vergrößert das Bild: neuwertige Küche
Doppelklick vergrößert das Bild: Balkon
Doppelklick vergrößert das Bild: Wohnzimmer
Doppelklick vergrößert das Bild: Bad
Doppelklick vergrößert das Bild: Dusche

Objektadresse

79114 Freiburg

Basisdaten

Objekt-Nummer:
FR728 (1/728)
Objekt-Art:
Keine Angabe
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Wohnfläche ca.:
68,85 m²
Objektzustand:
NEUWERTIG
Bezug ab:
00.00.0000
Stellplatzart:
Tiefgarage
Anzahl Stellplatz:
1
Miete Stellplatz:
0 €
Stellplatzart:
Tiefgarage
Anzahl Stellplatz:
1
Preis Stellplatz:
12.500 €
Kaufpreis:
253.500 €

Ihr Ansprechpartner

Andreas Webel

Herr Andreas Webel
E-Mail: a.webel@jennedoelter.de
Telefon: 0761/88596-14
Fax: 0761/88596-20
Mobil: 01725704534
Sundgauallee 112, 79110 Freiburg


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
139 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten:
Ja
Ausweis gültig bis:
07.09.2027


Objektbeschreibung

Großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoß mit gemütlichem Balkon in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus, unweit des Seeparkgeländes in Freiburg Betzenhausen.

Die Wohnung mit ca. 69 m² befindet sich im 5. OG mit herrlicher Fernsicht, sie kann bequem mit einem Aufzug erreicht werden.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Schlafzimmer, eine große Diele in der man bequem einen kleinen Esstisch unterbringen kann und einer Küche, die mit einer neuwertigen-EBK ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist vor ca. 8 Jahren erneuert worden und ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken neu ausgestattet worden, Platz im Bad ist auch für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner.,

Die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen-, der Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden ausgestattet.

Sämtliche Fenster sind schon mit 3-fach Verglasung versehen.

Im Gesamt-Kaufpreis von € 266.000,00 ist der abschließbare Einzelstellplatz in der Tiefgarage für € 12.500,00 enthalten.

Angaben Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert 139 kWh (m²a), Gasheizung Baujahr 2001, gültig bis 07.09.2027.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert.

An und in der Sundgauallee finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken und medizinische Einrichtungen. Diese erreichen Sie in weniger als 3 Minuten.

Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten erreichen.

Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete Freiburg -Haid, -Nord, -Hochdorf.

Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz und im Westbad ist zu jeder Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See (Seepark) mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfest und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. Machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art.

In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren; ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenböden
  • Parkettböden

Sonstiges

+ die schöne Wohnung ist bis ca. 15. 12.2017 bezugsfrei
+ Parkettboden
+ Aufzug
+ neuwertige Einbauküche
+ herrliche Fernsicht
+ Balkon
+ neue elektrische Markise
+ Bad schon saniert (vor ca. 8 Jahren)
+ Wohnung sehr gepflegt
+ Fenster wurden mit 3-fach Verglasung erneuert
+ abschließbare Einzelbox in der Tiefgarage

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
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