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bezugsfreie 2-Zimmer - Wohnung im 6. OG mit Aufzug (Erbpacht)

bezugsfreie 2-Zimmer - Wohnung im 6. OG mit Aufzug (Erbpacht) - Kaufzusage 2
Kaufzusage 2
Doppelklick vergrößert das Bild: Kaufzusage 2
Doppelklick vergrößert das Bild: Hauseingangseite
Doppelklick vergrößert das Bild: Rückseite
Doppelklick vergrößert das Bild: Balkon zur Wohnung (direkt hinter J&D)
Doppelklick vergrößert das Bild: Grundriss
Doppelklick vergrößert das Bild: Balkon
Doppelklick vergrößert das Bild: Wohnzimmer
Doppelklick vergrößert das Bild: Schlafzimmer
Doppelklick vergrößert das Bild: Küche
Doppelklick vergrößert das Bild: Bad mit Wanne

Objektadresse

Auwaldstraße 37
79110 Freiburg

Basisdaten

Objekt-Nummer:
FR816 (1/816)
Objekt-Art:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
57,20 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
00.00.0000
Hausgeld:
195 €
Kaufpreis:
154.500 €

Ihr Ansprechpartner

Andreas Webel

Herr Andreas Webel
E-Mail: a.webel@jennedoelter.de
Telefon: 0761/88596-14
Fax: 0761/88596-20
Mobil: 01725704534
Sundgauallee 112, 79110 Freiburg


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
76,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten:
Nein
Ausweis gültig bis:
27.10.2019 00:00:00


Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie und schön aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 6. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug gut zu erreichen.

Sie liegt in FR-Landwasser in zentraler Lage. Wenige Minuten zum Einkaufszentrum, zur Straßenbahnlinie 1 und zum See, einfach alles gut erreichbar.

Schöne, gepflegte Wohnung die mit ein paar €Pinselstrichen? wieder wie neu aussieht!!

Die 2-Zimmer Wohnung bietet auf ca. 57,20 m² viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Genießen.

Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche hat einen PVC-Boden und das Bad ist gefliest.

In der separaten Küche hat ein Esstisch auch noch genügend Platz.

Kellerabteil und Fahrradraum sind vorhanden.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 76,70 kWh (m²a), Fernwärme. Baujahr 1987,
gültig bis 27.10.2018

Lagebeschreibung

Ruhe und naturnahes Wohnen stehen im Vordergrund des Stadtteils Freiburg-Landwasser.
Landwasser liegt mitten im Grünen, umgeben von Wald, der für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge genutzt werden kann.

Die nahe Sportanlage mit Minigolfplatz, der Moosweiher, der Kinderspielplatz, ein Großschachfeld, eine Tischtennisplatte und viele Sitzgelegenheiten bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Straßenbahnlinie 1 (Landwasser) ist vorbildlich (2 Minuten zu Fuß). Es gibt ein Einkaufzentrum mit allen Versorgungsangeboten zur Deckung des täglichen Lebensbedarfes.

Ausstattung

  • Wanne
  • Fliesenböden
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Balkon West-Ausr.

Ausstattungsbeschreibung

* sofort bezugsfrei
* mit dem Aufzug ins 6. Obergeschoss fahren
* schöne Fernsicht genießen
* Balkon
* Laminatboden in Wohn-/Schlafzimmer und Flur
* Küche mit Platz für einen Esstisch
* auf einem abgeschlossenem Parkplatz kann ein Parkplatz für monatlich 25,-- € angemietet werden

Sonstiges

Es besteht eine Erbpacht der Heiliggeistspitalstiftung Freiburg. Diese beträgt nach dem Verkauf 85,33 € monatlich, im Jahr 1.024,-- €.

Für das Wohngeld wird eine monatliche Vorauszahlung von 195,-- € erhoben.

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
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