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4-Zimmer-Wohnung im Rieselfeld

4-Zimmer-Wohnung im Rieselfeld - Ansicht
Ansicht
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Doppelklick vergrößert das Bild: Blick in Richtung Süden
Doppelklick vergrößert das Bild: Blick in Richtung Südwest
Doppelklick vergrößert das Bild: Küche
Doppelklick vergrößert das Bild: Wohnzimmer
Doppelklick vergrößert das Bild: Bad 1
Doppelklick vergrößert das Bild: Bad 1 mit Dusche und Wanne
Doppelklick vergrößert das Bild: Schlafzimmer
Doppelklick vergrößert das Bild: Blick in die Cornelia-Schlosser-Allee
Doppelklick vergrößert das Bild: Bad 2 mit  Dusche
Doppelklick vergrößert das Bild: Grundriss

Objektadresse

79111 Freiburg

Basisdaten

Objekt-Nummer:
FR787 (1/787)
Objekt-Art:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche ca.:
117,50 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Bezug ab:
00.00.0000
Stellplatzart:
Tiefgarage
Anzahl Stellplatz:
1
Miete Stellplatz:
0 €
Stellplatzart:
Tiefgarage
Anzahl Stellplatz:
1
Preis Stellplatz:
17.500 €
Hausgeld:
339 €
Kaufpreis:
539.000 €

Ihr Ansprechpartner

Dieter Jenne

Herr Dieter Jenne
E-Mail: d.jenne@jennedoelter.de
Telefon: 0761/8859612
Fax: 0761/8859620
Mobil: 01743164008
Sundgauallee 112, 79110 Freiburg


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
78 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten:
Nein
Ausweis gültig bis:
19.02.2019 00:00:00


Objektbeschreibung

Diese attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2003 in Niedrig-Energie-Bauweise errichteten Mehrfamilienwohnhauses mit nur 10 Wohnungen. Das Wohnhaus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihrer Familie auf knapp 118 m² Wohnfläche optimale Entfaltungsmöglichkeiten.
Ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und dem sonnigen Süd-Balkon ist der ideale Treffpunkt für die ganze Familie.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad mit Wanne und Dusche. Die beiden Kinderzimmer oder Arbeitszimmer haben beide einen Zugang zum zweiten Balkon und sind über die Diele an ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad angebunden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage welcher im Kaufpreis von € 539.000,00 enthalten ist.

Lagebeschreibung

Stadtteil Freiburg Rieselfeld - liebenswert und familienfreundlich - ein Stück Freiburg, in dem sich hochwertiges Wohnen und der Schutz der Landschaft ergänzen und fördern.

Vom Waldstreifen entlang der Besanconallee und der Opfinger Straße abgeschirmt, bietet das Rieselfeld abseits von Verkehrstrubel und Lärm einen geeigneten Platz zum Leben.

Der Stadtteil ist in kleine Parzellen aufgeteilt, in geschlossene und offene Blockbereiche. Hier bieten großzügige Innenhöfe Spielplätze und nachbarschaftliche Treffpunkte. Durch die abwechslungsreichen Wohnquartiere führen Fußwege quer durch den Stadtteil. Auf ihnen gelangen die kleinsten Mitbewohner sicher in Kindergarten und Schulen.

Auf den Straßen im gesamten Stadtteil gilt außerdem Tempo 30 oder es sind Spielstraßen eingerichtet. Auch ohne Auto lässt es sich hier gut leben per Rad oder Straßenbahn erreicht man die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten.

Die Haltestelle liegt ca. 2 Fußminuten entfernt. Bäckerei, Supermarkt, Restaurants, Apotheken, Ärzte Fitnesstudio, Friseure, Post, Bank und Einzelhandelsgeschäfte direkt um die "Ecke" gelegen. Naherholung wird wie überall rings um Freiburg auch hier groß geschrieben. Der nahegelegene Tierpark Mundenhof und bietet in seiner gemütlichen schönen Atmosphäre Erholung für die ganze Familie.

Aber auch die gute Anbindung an das Dietenbachgelände mit seinem See oder die Opfinger Badesseen sprechen für diesen Wohnstandort.

Ausstattung

  • Wanne + Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Parkettböden
  • Fernheizung
  • Personenaufzug
  • Balkon Süd-Ausr.
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch/ Trockenraum

Ausstattungsbeschreibung

* inkl. Einbauküche
* 2 Bäder
* 2 Balkone
* Granitböden in Küche und Bädern
* Parkettfußboden in den Wohnräumen
* Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Provision

4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
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