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bezugsfreie 2,5 Zimmer-Luxus-Wohnung mit sonniger Dachloggia

bezugsfreie 2,5 Zimmer-Luxus-Wohnung mit sonniger Dachloggia - Hausansicht
Hausansicht
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Objektadresse

79189 Bad Krozingen

Basisdaten

Objekt-Nummer:
FR393 (1/393)
Objekt-Art:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche ca.:
74,00 m²
Stellplätze:
1
Objektzustand:
NEUWERTIG
Bezug ab:
00.00.0000
Stellplatzart:
Tiefgarage
Anzahl Stellplatz:
1
Miete Stellplatz:
0 €
Stellplatzart:
Tiefgarage
Anzahl Stellplatz:
1
Preis Stellplatz:
17.000 €
Hausgeld:
240 €
Kaufpreis:
299.500 €

Ihr Ansprechpartner

Andreas Webel

Herr Andreas Webel
E-Mail: a.webel@jennedoelter.de
Telefon: 0761/88596-14
Fax: 0761/88596-20
Mobil: 01725704534
Sundgauallee 112, 79110 Freiburg


Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
174,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten:
Nein
Ausweis gültig bis:
26.08.2018 00:00:00


Objektbeschreibung

Diese luxuriöse 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG (bequem mit Aufzug erreichbar) eines Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit offenen Kamin ausgestattet ist, sowie in eine sep. innenliegende Küche. Besonders in den Wintermonaten sorgt dieser für ein besonderes Wohlfühlambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große teilweise überdachte Dachloggia, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Ein separater Abstellraum und ein Gäste-WC sind vorhanden.

Vom großen Schlafzimmer aus gelangt man in das angrenzende exklusive Marmor-Tageslichtbad, dass mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.

Die großzügigen Fenster mit Rollläden verleihen der Wohnung viel Helligkeit. Die Holzdecken in allen Räumen sorgen für eine besondere Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis von € 316.500,00 enthalten ist.
Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann für € 4.500,00 dazu erworben werden.

Bei einer Vermietung kann mit ca. € 9.450-- im Jahr an Miete gerechnet werden.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 174,6 kWh (m²a), Gas-Zentral, Baujahr 1993, gültig bis 26.08.2018

Lagebeschreibung

Das Markgräflerland zählt heute zu den gefragtesten Wohngegenden Deutschlands. Hier ist das Klima so mild und die Landschaft so südländisch, dass die Gegend zu Recht den Beinamen die "Toskana Deutschlands" trägt.
Mitten im Markgräflerland, am Rande des Schwarzwalds, liegt der Thermal-Kurort Bad Krozingen, eine idyllische Stadt mit insgesamt 16.590 Einwohnern und einer überdurchschnittlichen Lebensqualität.

Der Ort bietet seinen Bewohnern ein facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot sowie eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einer vielfältigen Gastronomie, Kindergärten sowie Schulen aller Schulzweige und einer sehr guten Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus und einem eigenen BAB-Anschluss an der BAB 5 Karlsruhe-Basel.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende medizinische Versorgung durch das auch überregional bekannte Herzzentrum, die zahlreichen Fach- und Rehakliniken und damit verbundenen Facharztpraxen und Apotheken. Auch deshalb ist Bad Krozingen ein beliebter Alterswohnsitz.

Ausstattung

  • Wanne + Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Zentralheizung
  • Gas-Befeuerung
  • Personenaufzug
  • Kabel/SAT-TV
  • Reinigung

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
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